El servei d'Habitatge de la Diputació de Girona, en col·laboració amb el CAFGi-Col·legi d'Administradores i Administradors de Finques de Girona, continua amb la formació als ens locals i l'assessorament per millorar la gestió de les comunitats d'habitatges.

El dimecres 26 de novembre tindrà lloc la Jornada sobre el Manteniment dels Edificis d'Habitatge i la Planificació Estratègica de la Rehabilitació 2025 a la Casa de Cultura de la Diputació.

 
Durant el 2025 s'han dut a terme activitats formatives de caràcter tècnic, així com sessions de mediació i assessorament jurídic, per ajudar els ajuntaments a gestionar millor les comunitats d'habitatges. També s'està treballant en una guia pràctica per facilitar la tasca diària de seguiment i manteniment de les comunitats de propietaris d'habitatges.
 
Aquestes eines responen a l'increment dels habitatges gestionats pels ajuntaments amb l'objectiu de destinar-los a polítiques públiques. La Diputació de Girona ofereix suport econòmic per a l'adquisició d'habitatges, proporciona assessorament especialitzat per impulsar programes de cessió d'habitatges privats a l'Administració local, i fomenta la rehabilitació donant-hi suport econòmic.
 
En aquest context, és un repte dels ajuntaments conèixer els aspectes jurídics, tècnics i de convivència relacionats amb l'habitatge, i un factor essencial per garantir una gestió adequada en aquest àmbit i un bon servei a la ciutadania. En aquest sentit, la Diputació ha comptat amb el suport, el coneixement i l'expertesa del CAFGi per oferir un servei més ampli, que permeti donar resposta a problemàtiques més complexes i cronificades.
 
Aquest 2025, s'han dut a terme dues activitats formatives més, relacionades amb els aspectes jurídics i de mediació, a les quals han assistit quaranta persones. També, amb la participació de la Comissió de Responsabilitat Social Corporativa (RSC) del mateix CAFGi, s'ha ofert assessorament directe als ens locals per afrontar problemàtiques relacionades amb les comunitats de propietaris. Els pròxims mesos es presentarà la Guia de manteniment de les comunitats com a continuació de les tasques de difusió i edició de material pràctic, amb la Guia dels aspectes jurídics de les comunitats de propietaris, que es va editar l'any 2024.
 
El servei d'Habitatge de la Diputació de Girona valora positivament el funcionament d'aquesta col·laboració. La diputada delegada d'Habitatge, Natàlia Figueras, així ho detalla: «Hem complert els objectius acordats per poder fer possible l'abordatge de la problemàtica en la gestió de les comunitats d'habitatges. Enguany hem modificat el Pla de Serveis per afegir-hi el programa de comunitats amb l'objectiu d'acompanyar els ajuntaments en la millora de la gestió i el seguiment de les persones que resideixen en habitatges públics».
 
Totes aquestes tasques es presentaran dimecres vinent, 26 de novembre, en la Jornada sobre el Manteniment d'Edificis d'Habitatge i la Planificació Estratègica de la Rehabilitació 2025, a la Casa de Cultura de la Diputació de Girona.
 
En aquesta darrera càpsula formativa en col·laboració amb el CAFGi es presentarà la guia de manteniment i la plataforma Rehabidata, desenvolupada per la Diputació de Girona juntament amb l'Observatori ObRE.
 
El manteniment del parc d'habitatges és clau per garantir un habitatge digne, segur i eficient energèticament. L'envelliment progressiu dels edificis, sumat a la manca de recursos econòmics d'una part important de la població, fa que molts habitatges es trobin en condicions deficients. Tot i això, el manteniment no hauria de ser només una qüestió vinculada a la vulnerabilitat social, sinó un compromís compartit per tots els propietaris i comunitats, com a part essencial de la gestió responsable del patrimoni residencial.
 
La jornada posarà el focus en la importància de mantenir els edificis en bones condicions, tant des d'una perspectiva de seguretat i confort com des de la sostenibilitat ambiental i la resiliència del parc edificat. En aquest marc, es vol destacar el paper fonamental que hi tenen els administradors de finques com a agents impulsors del manteniment preventiu, la planificació de les actuacions i la sensibilització de les comunitats de propietaris.
 
El debat comptarà amb la participació dels tres col·legis professionals implicats en la rehabilitació i la gestió del parc d'habitatges (Col·legi d'Administradores i Administradors  de Finques de Girona - CAFGi, Demarcació de Girona del Col·legi d'Arquitectes de Catalunya i Col·legi de l'Arquitectura Tècnica de Girona), que aportaran la seva visió i experiència sobre aspectes clau com ara la necessitat de disposar d'informació gràfica i actualitzada dels edificis; el seguiment de les accions de manteniment, incloses en el cicle de vida del projecte i la vida útil de les edificacions, o la importància de la planificació a llarg termini per evitar intervencions reactives i costoses.
 
La jornada també serà una oportunitat per presentar la plataforma Rehabidata —desenvolupada en col·laboració amb l'Observatori ObRE—, una eina digital orientada a conèixer millor l'estat del parc edificat i a facilitar la planificació estratègica de la rehabilitació energètica. Aquesta plataforma pretén ser un instrument obert i útil, que permeti als ajuntaments identificar les necessitats de manteniment del parc d'habitatges, prioritzar-hi actuacions i contribuir a la millora de l'eficiència energètica i la qualitat de vida dels residents.
 
En definitiva, la jornada vol promoure una mirada integral sobre el manteniment dels edificis, fomentant la corresponsabilitat i la cooperació entre els diferents actors per avançar cap a un parc d'habitatges més segur, saludable i sostenible.