Un model de creixement sostenible, amb visió de paisatge i benestar ciutadà, que recull les aportacions dels quarts i dels diferents sectors relacionats amb el territori

El Comú de la Massana ha presentat el document de bases del Pla d'Ordenació i Urbanisme Parroquial (POUP) en la sessió de cloenda del Consell Consultiu, culminant un procés de treball participatiu en què han participat una trentena de persones en representació dels diferents sectors de la parròquia. Durant la reunió s'ha fet una síntesi dels debats celebrats al llarg de les sessions temàtiques —espais lliures i equipaments, mobilitat, habitatge i activitat econòmica, patrimoni i paisatge— i les aportacions canalitzades a través del Portal del POUP. La cònsol major, Eva Sansa, ha subratllat el caràcter col·lectiu del procés en què s'han abordat conjuntament els eixos de planejament urbanístic que marcaran el futur de la parròquia.

Els criteris que orienten el nou planejament parteixen de la definició de la Massana com a territori de natura i muntanya, compromès amb la qualitat de vida de les persones que hi viuen i amb una economia centrada amb el turisme i serveis complementaris. La preservació d'aquesta identitat es plasma en la projecció de com ha de ser el creixement urbanístic, amb un conjunt de criteris centrats en preservar el paisatge, reforçar la cohesió entre quarts i promoure un ús del sòl més eficient i responsable.

Les directrius estratègiques inclouen la potenciació dels espais lliures i del sòl no urbanitzat, reforçada per la consolidació del percentatge de cessió obligatòria al 15%, així com la reorientació del creixement urbanístic a través del sistema de quotes i d'un projecte urbà que prioritzi la compacitat i la qualitat del teixit existent. A partir d'aquestes bases, les accions projectuals defineixen cinc línies de treball prioritàries: ordenar les infraestructures de mobilitat; integrar el patrimoni i el paisatge en el projecte urbà; equipar la parròquia de manera equilibrada; dimensionar el creixement d'acord amb les necessitats reals de la població; i ajustar la regulació del sòl i de l'edificació per adaptar-la millor a les característiques físiques i urbanes de cada entorn.

En base a aquestes directrius, una de les accions concretes que es plantegen serà fixar les alçades existents com a mecanisme de regulació de noves construccions per permetre una integració en el conjunt ja consolidat.  

Com ha explicat l'arquitecte urbanista Sebastià Jornet, un altre punt important que es tindrà en compte amb el nou planejament és la integració de la situació sòl com a criteri de regulació i ordenació urbanística: d'una banda, el sòl urbanitzat, integrat dins el teixit urbà, amb una xarxa operativa i vials i serveis; d'altra banda, el sòl no urbanitzat, on no s'ha completat l'actuació urbanística prevista. El Pla ajustarà la classificació dels àmbits del sòl urbanitzable en funció de condicionants com la localització, el pendent, l'impacte paisatgístic o la vulnerabilitat davant riscos.

"Ara tenim la diagnosi i el document de bases, que estableixen els criteris a partir dels quals s'articularà el nou POUP. Un dels temes que haurem de repensar és la modificació de les parcel·les mínimes en sòl urbanitzable", ha avançat la cònsol major,  Eva Sansa. D'altra banda, en el sí del Consell consultiu s'ha valorat molt positivament l'efectivitat del sistema de quotes i que aquest sistema es mantingui com a eina de futur per regular el creixement.

Amb la presentació del document de bases, es tanca la fase consultiva i es continuarà amb la fase de redacció tècnica, en la qual ja treballa des de fa mesos l'equip d'arquitectes, amb reunions periòdiques amb l'equip polític, de cara a elaborar un document que ordeni, gestioni i reguli el territori. El text del nou POUP s'haurà de sotmetre a exposició pública durant el mes de juliol i a l'octubre es debatrà en sessió de Consell per a la seva aprovació provisional.